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L'angolo del Professionista => Topic aperto da: Peter - 07 Febbraio 2012, 10:21
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Art. 9 Disposizioni sulle professioni regolamentate
1. Sono abrogate le tariffe delle professioni regolamentate nel sistema ordinistico.
2. Ferma restando l’abrogazione di cui al comma 1, nel caso di liquidazione da parte di un organo giurisdizionale, il compenso del professionista e’ determinato con riferimento a parametri stabiliti con decreto del ministro vigilante. Con decreto del Ministro della Giustizia di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze sono anche stabiliti i parametri per oneri e contribuzioni alle casse professionale e agli archivi precedentemente basati sulle tariffe.
L’utilizzazione dei parametri nei contratti individuali tra professionisti e consumatori o microimprese da’ luogo alla nullita’ della clausola relativa alla determinazione del compenso ai sensi dell’articolo 36 del decreto legislativo 6 settembre 2005, n. 206.
3. Il compenso per le prestazioni professionali e’ pattuito al momento del conferimento dell’incarico professionale. Il professionista deve rendere noto al cliente il grado di complessita’ dell’incarico, fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento alla conclusione dell’incarico e deve altresi’ indicare i dati della polizza assicurativa per i danni provocati nell’esercizio dell’attivita’ professionale. In ogni caso la misura del compenso, previamente resa nota al cliente anche in forma scritta se da questi richiesta, deve essere adeguata all’importanza dell’opera e va pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di costo, comprensive di spese, oneri e contributi. L’inottemperanza di quanto disposto nel presente comma costituisce illecito disciplinare del professionista.
4. Sono abrogate le disposizioni vigenti che per la determinazione del compenso del professionista, rinviano alle tariffe di cui al comma 1.
5. La durata del tirocinio previsto per l’accesso alle professioni regolamentate non potra’ essere superiore a diciotto mesi e per i primi sei mesi, potra’ essere svolto, in presenza di un’apposita convenzione quadro stipulata tra i consigli nazionali degli ordini e il ministro dell’istruzione, universita’ e ricerca, in concomitanza col corso di studio per il conseguimento della laurea di primo livello o della laurea magistrale o specialistica. Analoghe convenzioni possono essere stipulate tra i Consigli nazionali degli ordini e il Ministro per la pubblica amministrazione e l’innovazione tecnologica per lo svolgimento del tirocinio presso pubbliche amministrazioni, all’esito del corso di laurea. Le disposizioni del presente comma non si applicano alle professioni sanitarie per le quali resta confermata la normativa vigente.
6. All’articolo 3, comma 5, del decreto-legge 13 agosto 2011, n.
138, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 settembre 2011, n.
148, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) alla lettera c), il secondo, terzo e quarto periodo sono soppressi;
b) la lettera d) e’ soppressa.
7. Dall’attuazione del presente articolo non devono derivare nuovi o maggiori oneri per la finanza pubblica.
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Ragazzi cerchiamo di stilare una lista il più possibile dettagliata delle prestazioni professionali che ci competono... parto io che lavoro principalmente con il privato in ambito residenziale:
- Indagine di mercato
- Indagine urbanistica - stato di fatto
- Indagine catastale
- Studio di fattibilità
- Rilievo strumentale plano-altimetrico
- Rilievo topografico dell'area con individuazione lotto e fabbricati contermini appoggiato ai PF
- Progetto preliminare
- Progetto definitivo
- Raccolta atti di proprietà e documenti
- Determinazione preventiva oneri di urbanizzazione
- Permesso di Costruire
- Piano Casa - Protocollo Itaca
- Pratiche contributi regionali/Comunali/Pratiche regolamenti sostenibili
- Autorizzazione paesaggistica-Beni ambientali
- Pratiche Edifici Vincolati - Sovraintendenza ai beni architettonici
- Pratiche Sovraintendenza ai beni archeologici
- Pratiche Parere preventivo enti particolari (ad es. Parco Colli, ecc.)
- Legge 122/89 (parcheggi pertinenziali)
- Pratica ASL
- Legge 13/89
- Indagine Geologica/Geotecnica
- Invarianza idraulica
- VV.FF.
- Pratica Fognatura
- Legge 10 - 192 - D.L. 311
- Pratiche impianti ad energia rinnovabile (es. Geotermico (http://www.provincia.vicenza.it/ente/la-struttura-della-provincia/servizi/risorse-idriche/sonde-geotermiche))
- Legge 46/90
- Pratica impianto scariche atmosferiche/messa a terra
- Strutturale Architettonico (legge 1086/71) - Pratiche per il Genio Civile - Denunce C.A.
- Verifica D.Lgs. 22/97 (bonifica siti inquinati)
- Progetto Esecutivo Strutturale
- Progetto Esecutivo Architettonico
- Computo Metrico Estimativo
- Computo Metrico per Offerta
- Progetto esecutivo e computo Impianto Elettrico (obbligatorio oltre 400 mq)
- Progetto esecutivo e computo impianto Idraulico
- Pratica 81/08 e s.m.i. per la progettazione e l'esecuzione - CSP, CSE e Responsabile dei Lavori
- Progetto sicurezza (linee vita, dispositivi di protezione per interventi futuri di manutenzione)
- Fascicolo Fabbricato
- Pratiche spostamenti impianti e servitù (eventuale)
- Pratica occupazione temporanea suolo pubblico (uso cantiere)
- Pratica DGR 2424 del 08/08/08 - Procedure operative per la gestione delle terre e rocce da scavo [Legge Regione Veneto]
- Pratiche 55% (http://tinyurl.com/64jaxus)
- Pratiche 36%
- Appalto Lavori
- Inizio Lavori
- DD.LL.
- Direzione di cantiere (oltre alla DL)
- Rilievo Grezzo Avanzato
- Variante in corso d'opera (eventuale)
- DIA/PdC Recinzione
- Collaudo Strutture
- Allacciamento Enel
- Allacciamento Acqua
- Allacciamento GAS
- Allacciamento Telecom
- Contabilità: Gestione, contabilizzazione, e liquidazione SAL - Contabilità e chiusura lavori - Liquidazione finale fornitori
- Pratiche catastali: inserimento in mappa, frazionamento, documentazione PREGEO, Pratica catasto fabbricati comprendente elaborato planimetrico (in caso di più unità), planimetrie catastali in scala adeguata per ogni unità immobiliare, file DOCFA.
- Certificazione Energetica
- Pratica Agibilità/Abitabilità
- Manuale (libretto) d'uso e manutenzione edificio (http://www.ancebergamo.it/documenti/download/Manualemanutenzioneimmobili.pdf)
Acustica
- valutazioni previsionali di impatto acustico
- valutazioni clima acustico
- valutazione esposizione dei lavoratori al rumore e alle vibrazioni e relative bonifiche
- consulenza sul rispetto dei requisiti acustici passivi
- collaudi di isolamenti acustici e classificazioni
- piani di zonizzazione acustica del territorio
- progettazione acustica architettonica (acustica di interni)
- installazione e taratuta impianti audiovideo
Urbanistica
quando abbiamo definito tutte le prestazioni professionali si potrebbe creare un autoeseguibile per la redazione del preventivo...
P.
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- autorizzazione paesaggistica
- direzione di cantiere (oltre alla DL)
- pratiche 55% - 36%
- invarianza idraulica
- computo metrico estimativo
- liquidazione finale fornitori
bye by WF
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- autorizzazione paesaggistica
- direzione di cantiere (oltre alla DL)
- pratiche 55% - 36%
- invarianza idraulica
- computo metrico estimativo
- liquidazione finale fornitori
bye by WF
Aggiunte al mio post
Aggiunti i SAL
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Antonello, ho messo genericamente le pratiche catastali, me le specifichi?
The
P.
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Aggiunte le pratiche per il genio ed il computo per offerta
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anche sulla sicurezza (81/2008 e s.m.i.) si può specificare:
CSP
CSE
Responsabile dei Lavori
bye by WF
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Determinazione preventiva oneri di urbanizzazione.....
Pratica impianto scariche atmosferiche....
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progetto sicurezza (linee vita, dispositivi di protezione per interventi futuri di manutenzione)
bye by WF
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Costi per la palestra :laughing: :dancing: :rofl: .... per allenarsi per i 100 m. veloci.... visto che oramai è necessario essere dei velocisti per rincorrere i clienti per i pagamenti......
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Aggiunte i vs contributi + fascicolo fabbricato + libretto di manutenzione edificio
Antonello, mi specifichi meglio la parte catastale?
P.
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Aggiunta la certificazione energetica
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Antonello, mi specifichi meglio la parte catastale?
- Rilievo topografico dell'area (consigliabile preventivo con individuazione lotto e fabbricati contermini) appoggiato ai PF e con altimetrie del lotto;
- Inserimento in mappa con eventuale frazionamento del lotto (in caso di bifamiliare è preferibile frazionare il lotto in modo da non avere il sedime del fabbricato in comunione);
Con l'inserimento in mappa è necessario predisporre la documentazione prevista dal PREGEO..... documentazione che è la stessa anche in caso di frazionamento del lotto;
- Predisposizione della pratica per il catasto fabbricati comprendente l'elaborato planimetrico (in caso di più unità), planimetrie catastali in scala adeguata, per ogni unità immobiliare e file DOCFA.
Nella predisposizione della parcella bisogna tenere conto anche dei vari balzelli....quali estratto di mappa in forma digitale (circa 45 euro x 4 particelle max)..... altri 65 per il deposito del PREGEO e 50 euro per ogni unità per la presentazione del DOCFA......oltre alla spesa del topografo (per chi non ha lo strumento)...
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Antonello, mi specifichi meglio la parte catastale?
- Rilievo topografico dell'area (consigliabile preventivo con individuazione lotto e fabbricati contermini) appoggiato ai PF e con altimetrie del lotto;
- Inserimento in mappa con eventuale frazionamento del lotto (in caso di bifamiliare è preferibile frazionare il lotto in modo da non avere il sedime del fabbricato in comunione);
Con l'inserimento in mappa è necessario predisporre la documentazione prevista dal PREGEO..... documentazione che è la stessa anche in caso di frazionamento del lotto;
- Predisposizione della pratica per il catasto fabbricati comprendente l'elaborato planimetrico (in caso di più unità), planimetrie catastali in scala adeguata, per ogni unità immobiliare e file DOCFA.
Nella predisposizione della parcella bisogna tenere conto anche dei vari balzelli....quali estratto di mappa in forma digitale (circa 45 euro x 4 particelle max)..... altri 65 per il deposito del PREGEO e 50 euro per ogni unità per la presentazione del DOCFA......oltre alla spesa del topografo (per chi non ha lo strumento)...
Prestazioni aggiunte :ok:
P.
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Dispute con i confinanti..... e verifiche con i loro tecnici;
Pratica per asporto rifiuti.....
Att.ne punto 5 e 6 è un doppione.....
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- occupazione temporanea suolo pubblico (uso cantiere)
bye by WF
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Ne sta venendo fuori un bell'elenco! :ok:
Ma sicuri che l'abolizione delle tariffe professionali sia stata approvata definitivamente?
Mi sembra di aver letto da qualche parte che è ancora in discussione al Senato.
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Ne sta venendo fuori un bell'elenco! :ok:
Ma sicuri che l'abolizione delle tariffe professionali sia stata approvata definitivamente?
Mi sembra di aver letto da qualche parte che è ancora in discussione al Senato.
è un decreto legge, ergo ha efficacia immediata ... tuttavia la sua conversione definitiva avverrà solo dopo l'iter camerale, con le evntuali correzioni del caso (leggasi emendamenti)
bye by WF
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è un decreto legge, ergo ha efficacia immediata ... tuttavia la sua conversione definitiva avverrà solo dopo l'iter camerale, con le evntuali correzioni del caso (leggasi emendamenti)
Giusto! Ha efficacia immediata, ma anche durata limitata a 60 giorni se non viene convertito in legge.
E' lecito aspettarsi emendamenti, peraltro suggeriti ed annunciati.
Nel frattempo, ottima idea quella dell'elenco delle prestazioni professionali...
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- occupazione temporanea suolo pubblico (uso cantiere)
bye by WF
Aggiunta prestazione :ok:
insieme a: Pratica DGR 2424 del 08/08/08 - Procedure operative per la gestione delle terre e rocce da scavo [Legge Regione Veneto]
P.
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insieme a: Pratica DGR 2424 del 08/08/08 - Procedure operative per la gestione delle terre e rocce da scavo [Legge Regione Veneto]
P.
OT: quanto di più odioso, macchinoso, burocraticamente contorto ci sia :? , ma se può servire realmente ad evitare le "furbate" e a far risparmiare qualche euro ...
bye by WF
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Aggiunto:
• Indagine urbanistica - stato di fatto
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Aggiunto:
- Piano Casa - Protocollo Itaca
- Pratiche contributi regionali/Comunali/Pratiche regolamenti sostenibili
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Nessuno ha altro da aggiungere?
P.
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Mi sembra manchino:
- la richiesta per il nulla osta da parte della Sovrintendenza in caso di edifici vincolati.......
- Parere preventivo enti particolari (ad es. Parco Colli, ecc.).
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una attività di nicchia, ma ormai almeno qui, molto presente è l'acustica:
valutazioni previsionali di impatto acustico
valutazioni clima acustico
valutazione esposizione dei lavoratori al rumore e alle vibrazioni e relative bonifiche
consulenza sul rispetto dei requisiti acustici passivi
collaudi di isolamenti acustici e classificazioni
piani di zonizzazione acustica del territorio
progettazione acustica architettonica (acustica di interni)
installazione e taratuta impianti audiovideo
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Mi sembra si possano aggiungere tutte le attività di carattere urbanistico:
- Piano regolatore
- Piano del colore
- et cetera...
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Mi sembra si possano aggiungere tutte le attività di carattere urbanistico:
- Piano regolatore
- Piano del colore
- et cetera...
Ottimo Jonathan
aspetto ad aggiungere le mansioni di urbanistica perché mi deve postare la sua lista un amico architetto specializzato in materia
P.
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http://www.casaeclima.com/index.php?option=com_content&view=article&id=11095:professionisti-come-si-compila-il-preventivo-dopo-il-dl-liberalizzazioni&catid=3:newsflash&Itemid=56
P.