Secondo me ti conviene incaricare un esterno che abbia pratica di questo......
Come hai già avuto modo di constatare io, per questo tipo di lavoro, mi affido ad un esterno.
Mi faccio fare il rilievo del lotto e dei fabbricati contermini, con altimetrie e appoggio a punti fiduciali catastali.
In questo modo oltre ad avere un dimensionamento esatto della potenzialità edificatorio del lotto, ho la possibilità di posizionare correttamente il fabbricato e, in seguito, eseguire l'inserimento in mappa ed eventuali frazionamenti.
Quindi con un unico rilievo riesco a fare tutto........
Per questo tipo di lavoro generalmente le cifre non sono molto alte (300/500 euro) e l'esterno si cura di restituirmelo già in autocad/ArchiCAD......
Con la cifra che hai messo a disposizione puoi acquistare un buon usato..... o qualche cosa di nuovo....di basso livello.....
Oltre allo strumento devi mettere in preventivo anche l'eventuale software per la gestione del tutto....