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ArchiRADAR Forum => L'angolo del Professionista => Topic aperto da: Lisox - 19 Gennaio 2015, 11:52

Titolo: Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
Inserito da: Lisox - 19 Gennaio 2015, 11:52
Ciao, ho un permesso di costruire appena rilasciato per una casa che stata progettata con un'altezza di 11m e si estende fino a 5m dai confini (sfruttando quindi al massimo i parametri urbanistici di altezza e distanza previsti dallo strumento urbanistico).
Ora si ipotizza di migliorare l'isolamento termico raggiungendo le prestazioni previste dai D.Lgs 115/2008 56/2010...ecc
Domanda: E' possibile presentare una variante dove arrivo a 4,75m dai confini e aumento anche l'altezza a 11,85m: avendo quattro piani fuori terra + sottotetto verrebbe -->[11m + (0,15m x 4) + (0,25m)]... il comune accetterebbe la variante? e anche... il vicino potrebbe opporsi?
Oltre a questo ci sarebbe anche una domanda che si aggancia alle precedenti sulle tolleranze di legge previste per le misure di cantiere ma magari devo fare un altro post...Grazie
Titolo: Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
Inserito da: antonibon - 19 Gennaio 2015, 16:12
.....una casa che stata progettata con un'altezza di 11m e si estende fino a 5m dai confini......


Non dovrebbe stare ad almeno 5,50 dal confine (1/2 dell'altezza)?.....


Per il tuo quesito dovresti veder anche la relativa legge regionale in materia.....


Comunque per avere informazioni pi corrette indispensabile sentire il comune.....


Titolo: Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
Inserito da: Rot - 20 Gennaio 2015, 08:53
In lombardia possibile (anche se dovresti avere 1/2 dell'altezza se > 5m) devi dimostrare il raggiungimento di determinati standard di legge per quanto riguarda l'isolamento termico. Feci una pratica analoga qualche tempo fa...
Titolo: Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
Inserito da: antonibon - 20 Gennaio 2015, 08:57
Il problema che l'utente non ha indicato la localizzazione dell'intervento......purtroppo in Italia comune che vai usanze che trovi.....
Titolo: Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
Inserito da: Lisox - 20 Gennaio 2015, 10:46
Ciao, l'intervento in Lombardia.. urbanisticamente sono in Zona B. La questione della distanza pari a quella dell'edificio pi alto e valida solo per le zone C 1444/68 Giusto? Tant' che il permesso di costruire attualmente rilasciato con il fabbricato a 5m.