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ArchiRADAR Forum => L'angolo del Professionista => Topic aperto da: davide559 - 13 Febbraio 2015, 18:00

Titolo: DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: davide559 - 13 Febbraio 2015, 18:00
E' possibile presentare uan pratica edilizia di manutenzione straordinaria  con DIA per opere interne finalizzata al frazionamento a nome del " futuro affittuario "   autorizzato dalla proprietà?  Non esiste  al momento contratto di affitto perchè il bene solo dopo le opere edilizie verrà frazionato.
grazie
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: Jonathan - 13 Febbraio 2015, 19:45
Dubito che un "futuro affittuario" abbia un qualche titolo a presentare una pratica edilizia su un bene non suo.

Se la proprietà ha intenzione di "autorizzarlo", può presentare la pratica edilizia direttamente e addebitarne le spese al "futuro affittuario" nei patti contrattuali.
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: davide559 - 13 Febbraio 2015, 23:20
Credi sia possibile intestare la pratica ad entrambi , il proprietario e il mio cliente che sarà il futuro affittuario. Esiste nella giurisprudenza il " il negozio giuridico".
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: Jonathan - 14 Febbraio 2015, 07:50
Sinceramente ne dubito, non avendo il "futuro affittuario" ancora alcun titolo.
Ma qual è il problema di fondo? Perché non ci pensa il proprietario?
O, in alternativa, perché non sottoscrivono subito un contratto?
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: davide559 - 14 Febbraio 2015, 08:15
La parte  su cui verranno fatti i lavori non è ancora frazionata. E' una porzione di un capannone.



Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: Jonathan - 14 Febbraio 2015, 10:03
E perché il proprietario non la fraziona lui, visto che ha intenzione di fittarla?
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: Rot - 14 Febbraio 2015, 10:09
Deve per forza avere il contratto...diversamente la fa a nome del proprietario
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: davide559 - 14 Febbraio 2015, 11:55
grazie
Titolo: Re:DIA a nome del futuro affittuario
Inserito da: antonibon - 15 Febbraio 2015, 15:13
Se c'è un contratto di affitto con cui il proprietario autorizza l'affitto arido a presentare la pratica si può fare....in caso contrario no.
L'unico ad avere titolo per presentare le richieste in comune è il proprietario e/o altro avente titolo.....Che deve preventivamente essere individuato.