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Dovendo presentare  uan pratica CILA a Milano  per un immobile in contratto di leasing in scadenza tra 2 anni, avendo avuto l'incarico dal locatore, è sufficiente  e corretto allegare la delega al mio cliente dell'istituto di credito che  è ancora proprietario del bene oppure l'istitutro di credito deve comparire anche'sso , a mezzo di un delegato, tra titolari della pratica edilizia?
grazie

Allega la delega che il tuo cliente ha ricevuto e con cui è stato ad autorizzato ad eseguire i lavori.....Poi da qualche parte (non conosco il modello specifico di Milano) inserisci i dati del proprietario dell'immobile che però ,avendo delegato, non deve sottoscrivere nulla

Nel modulo di Milano il titolari hanno:    nome...... e cognome ... in qualità di ........ della dittà/società........ , quindi dovrò indicare i dati di qualcuno  delegato dalla Banca !!! Forse mi conviene  non indicare il proprietario ma solo il mio cliente come locatario e  allegare la delega della Banca  che è locatore .
Nella delega solitamente vanno indicati oltre agli estremi catastali anche  una descrizione sommaria dei lavori ?
Eventualmente allegare copia dell'atto  notarile  e  del contratto di leasing?
grazie

Basta la delega in  cui siano esplicitati i lavori da eseguire. Eventualmente i dati del proprietario inseriscili nella relazione.
Se deve ancora farsi dare la delega è meglio se riesci, a scanso di equivoci futuri, farti firmare anche una copia degli elaborati grafici (da conservare nel tuo archivio).

grazie

Dovendo fare per questa pratica  un cambio di destinazione d'uso e pagare per gli standards, il pagamento deve essere fatto dal mio cliente ( che vuole fare i lavori e paga ) o  formalmente deve essere emesso dalla banca proprietaria dell'immobile. grazie

Dipende da quelli che sono gli accordi.....al comune alla fine non interessa chi paga ma che qualcuno lo faccia....

ok grazie

Citazione da: davide559 - 14 Ottobre 2015, 16:22
Nel modulo di Milano il titolari hanno:    nome...... e cognome ... in qualità di ........ della dittà/società........ , quindi dovrò indicare i dati di qualcuno  delegato dalla Banca !!!

Nome e cognome del tuo cliente, in qualità di DELEGATO della ditta/società di leasing ...

proprio di recente ho trattato un caso simile relativo però ad una sanatoria edilizia.
nella pratica è figurato esclusivamente il locatario. l'istituto di credito ha prodotto e firmato l'atto di delega. il comune ha richiesto oltre a questa anche copia del contratto di leasing a conferma ufficiale dell'esistenza di un rapporto commerciale tra locatario e proprietà. l'istituto di credito ha preteso di essere manlevato da qualsiasi responsabilità soggettiva e oggettiva sull'abuso perpetrato. l'ordinanza del comune, ovvero la conclusione dell'istruttoria con relativa apertura di procedimento per abuso edilizio è stata comunque notificata sia alla proprietà che al locatario, che per gli accordi di cui sopra si è ovviamente fatto carico di liquidare per intero le spese relative alle sanzioni comminate e, soprattuto, alle parcelle professionali.

bye by WF

grazie
davide

Citazione da: WF_ARCH - 21 Ottobre 2015, 11:11
l'ordinanza del comune, ovvero la conclusione dell'istruttoria con relativa apertura di procedimento per abuso edilizio è stata comunque notificata sia alla proprietà che al locatario

....curiosità personale: perché il comune ha ultimato l'iter con una ordinanza? La sanabilità degli abusi edilizi e previsto dal DPR 380/2001 sia che siano rispettosi della norma che in contrasto. In quest'ultimo caso è emessa una sanzione amministrativa sostitutiva alla rimessa in pristino....

Citazione da: antonibon - 21 Ottobre 2015, 14:40

Citazione da: WF_ARCH - 21 Ottobre 2015, 11:11
l'ordinanza del comune, ovvero la conclusione dell'istruttoria con relativa apertura di procedimento per abuso edilizio è stata comunque notificata sia alla proprietà che al locatario

....curiosità personale: perché il comune ha ultimato l'iter con una ordinanza? La sanabilità degli abusi edilizi e previsto dal DPR 380/2001 sia che siano rispettosi della norma che in contrasto. In quest'ultimo caso è emessa una sanzione amministrativa sostitutiva alla rimessa in pristino....

"ordinanza di pagamento della sanzione amministrativa" ... alla domanda di sanatoria è seguito ovviamente il rilascio del PdC in sanatoria

bye by WF