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Autore Topic: Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento  (Letto 1640 volte)

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Lisox

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Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
« il: 19 Gennaio 2015, 11:52 »
Ciao, ho un permesso di costruire appena rilasciato per una casa che stata progettata con un'altezza di 11m e si estende fino a 5m dai confini (sfruttando quindi al massimo i parametri urbanistici di altezza e distanza previsti dallo strumento urbanistico).
Ora si ipotizza di migliorare l'isolamento termico raggiungendo le prestazioni previste dai D.Lgs 115/2008 56/2010...ecc
Domanda: E' possibile presentare una variante dove arrivo a 4,75m dai confini e aumento anche l'altezza a 11,85m: avendo quattro piani fuori terra + sottotetto verrebbe -->[11m + (0,15m x 4) + (0,25m)]... il comune accetterebbe la variante? e anche... il vicino potrebbe opporsi?
Oltre a questo ci sarebbe anche una domanda che si aggancia alle precedenti sulle tolleranze di legge previste per le misure di cantiere ma magari devo fare un altro post...Grazie

antonibon

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Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
« Risposta #1 il: 19 Gennaio 2015, 16:12 »
.....una casa che stata progettata con un'altezza di 11m e si estende fino a 5m dai confini......


Non dovrebbe stare ad almeno 5,50 dal confine (1/2 dell'altezza)?.....


Per il tuo quesito dovresti veder anche la relativa legge regionale in materia.....


Comunque per avere informazioni pi corrette indispensabile sentire il comune.....


Antonello B.

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Rot

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Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
« Risposta #2 il: 20 Gennaio 2015, 08:53 »
In lombardia possibile (anche se dovresti avere 1/2 dell'altezza se > 5m) devi dimostrare il raggiungimento di determinati standard di legge per quanto riguarda l'isolamento termico. Feci una pratica analoga qualche tempo fa...
Provare, provare e ancora PROVARE
www.2mgproject.com

antonibon

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Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
« Risposta #3 il: 20 Gennaio 2015, 08:57 »
Il problema che l'utente non ha indicato la localizzazione dell'intervento......purtroppo in Italia comune che vai usanze che trovi.....
Antonello B.

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Lisox

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Re:Deroghe a distanze e altezze x maggiore isolamento
« Risposta #4 il: 20 Gennaio 2015, 10:46 »
Ciao, l'intervento in Lombardia.. urbanisticamente sono in Zona B. La questione della distanza pari a quella dell'edificio pi alto e valida solo per le zone C 1444/68 Giusto? Tant' che il permesso di costruire attualmente rilasciato con il fabbricato a 5m.