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L'angolo del Professionista / Re:scia con cambio d'uso
« Ultimo post da antonibon il 28 Febbraio 2021, 08:27 »
La destinazione dell'unità è definita dall'ultimo atto edilizio rilasciato che la va a modificare: il condono edilizio nel tuo caso. L'importante è che tu lo abbia citato nella tua SCIA tra gli atti con cui sono state autorizzate la costruzione e le modifiche dell'unità.


Pertanto il comune deve riferirsi a questo atto.


Ora, a lavori ultimati, devi presentare tu la SCIA di agibilità dei locali allegando le regolari esecuzione degli impianti e tutta la documentazione necessaria prescritta dalla normativa e dal regolamento comunale vigente


Tieni inoltre conto che le certificazioni di regolare esecuzione degli impianti sono state introdotte dalla L. 46/90....e quindi, prima di allora, non erano richieste.



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L'angolo del Professionista / scia con cambio d'uso
« Ultimo post da marcomonza il 27 Febbraio 2021, 11:26 »
buongiorno a tutti, sono a chiedere un vostro consiglio.
ho predisposto una scia di due unità immobiliari ad uso ufficio. la scia prevede il trasferimento di un locale da un'unità all'altra e l'unità che ha aggiunto il locale è soggetta a cambio d'uso a residenziale. ho trasmesso la pratica, tutto bene. sono arrivato alla fine lavori con contestuale richiesta di agibilità.
qui la doccia fredda. il comune mi dice che l'unità più grande è un'abitazione e non ufficio. e che devo sistemare la cosa.
in pratica la casa era stata realizzata nel 1975 con una licenza e una licenza in variante. erano tutti appartamenti. però nella abitabilità figurava anche destinazione uffici (non erano specificati i piani o interni). nel 1985 era stato fatto un condono edilizio per trasformazione in ufficio. il comune nel 1990 ha rilasciato la concessione ma, non è stata chiesta successivamente l'agibilità. e questo è il problema. 3 anni dopo è stato fatto un art. 26 per modifiche interne con indicato sempre ufficio.
a causa della mancata richiesta di agibilità al comune risulta abitazione.
è corretto se faccio una dichiarazione elencando tutte le pratiche edilizie ribadendo che non era stata richiesta l'agibilità?
le conformità degli impianti che ovviamente non abbiamo più sono superate da quelle appena rifatte?
grazie per eventuali consigli.
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GDL / Re:Param-O
« Ultimo post da Robs il 27 Febbraio 2021, 09:30 »
ci siamo quasi...

Robs
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ArchiCAD / Re:Template per DOCFA x ArchiCAD 24
« Ultimo post da Robs il 27 Febbraio 2021, 09:23 »
il Docfa non lo fanno in molti.
Spesso viene dato fuori...
Ecco perché nessuna risposta

Robs
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ArchiCAD / Re:STRUMENTO TELECAMERA
« Ultimo post da marcoBuke il 26 Febbraio 2021, 23:54 »
Ottimo Zio, grazie  ;)
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ArchiCAD / Re:Template per DOCFA x ArchiCAD 24
« Ultimo post da marcomonza il 24 Febbraio 2021, 17:39 »
Sulla prima parte della domanda non so risponderti, sulla seconda sono quasi certo che, anche se esci dal cdaa, lo potrai usare. Quando torno in ufficio piu tardi posso esserti piu preciso sull’estensione dei file. È composto da tre file: un pdf per istruzioni, un dxf se ricordo bene e un altro di cui non ricordo l’estensione. Per cui sono dei semplicissimi file che scarichi sul tuo pc. Non penso proprio che se esci dal cdaa smette di funzionare.
mi correggo, i file sono un tpl e un xml. per cui, una volta scaricato e installato non ha a che fare con il cdaa.
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ArchiCAD / Re:Template per DOCFA x ArchiCAD 24
« Ultimo post da marcomonza il 24 Febbraio 2021, 13:36 »
Sulla prima parte della domanda non so risponderti, sulla seconda sono quasi certo che, anche se esci dal cdaa, lo potrai usare. Quando torno in ufficio piu tardi posso esserti piu preciso sull’estensione dei file. È composto da tre file: un pdf per istruzioni, un dxf se ricordo bene e un altro di cui non ricordo l’estensione. Per cui sono dei semplicissimi file che scarichi sul tuo pc. Non penso proprio che se esci dal cdaa smette di funzionare.
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ArchiCAD / Re:Template per DOCFA x ArchiCAD 24
« Ultimo post da geo-DGE il 24 Febbraio 2021, 12:16 »
Vediamo se spunta qualcuno che lo usa abitualmente.Volevo anche sapere se uno acquista e poi non resta in CDAA il plug in di archiclub funziona ancora o bisogna essere in CDAA perchè funzioni?DGE
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ArchiCAD / Re:Template per DOCFA x ArchiCAD 24
« Ultimo post da marcomonza il 24 Febbraio 2021, 10:11 »
GRazie della risposta, sono fermo alla 19 e quindi senza CDAA, ma prima o poi devo aggiornare e volevo sapere anche perchè a detta del distributore la cigraph manco esiste più!!e il distributore dice che i clienti lo usano ma a me non mi sembra poi tanto visto che qui a parte te che usi cigpah e io gli altri non rispondonoDGE
No no, non sono l'unico, c'è anche Antonibon che usa Archisuite . siamo almeno in due :D. Comunque a parte gli scherzi, Cigraph c'è ancora. magari siamo rimasti in pochi clienti. forse anche perché ogni anno c'è da acquistare l'aggiornamento.
comunque ho appena provato a scaricare il template per Docfa dal Archiclub della Graphisoft. e ho visto che è stato fatto per la versione 22. per cui presumo che possa andar bene dalla 22 in poi.
per cui se vuoi utilizzare questo template, penso proprio che devi aggiornare ArchiCAD.
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ArchiCAD / Re:Template per DOCFA x ArchiCAD 24
« Ultimo post da geo-DGE il 24 Febbraio 2021, 09:39 »
GRazie della risposta, sono fermo alla 19 e quindi senza CDAA, ma prima o poi devo aggiornare e volevo sapere anche perchè a detta del distributore la cigraph manco esiste più!!e il distributore dice che i clienti lo usano ma a me non mi sembra poi tanto visto che qui a parte te che usi cigpah e io gli altri non rispondonoDGE
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